"Золотые визы" Венгрии в 2025 году - все о Программе Guest Investor

Вид на жительство в Венгрии считался одним из самых выгодных «пропусков» в страны Европы — чтобы получить его, было достаточно приобрести в столице страны Будапеште квартиру или дом стоимостью от 165 тысяч евро. Однако в декабре 2023 года эту опцию официально отменили. Вместо нее с 1 июля 2024 года стартовала выдача так называемых «золотых виз». Как изменились правила получения венгерского ВНЖ — расскажем в этом материале.

В 2024 году в Венгрии вступила в силу Guest Investor Program, или Программа гостя-инвестора. Она заменила возможность получения ВНЖ за покупку недвижимости.

Guest Investor Program — это по сути та же «Золотая виза». Как она работает?

Получить венгерский ВНЖ в 2025 году можно, если:

— вы инвестируете от 250 тысяч евро в один из местных фондов недвижимости: на данный момент аккредитацию прошли всего 2 фонда, они зарегистрированы в Центробанке Венгрии, в течение 2025 года ожидается что еще несколько фондов пройдут согласование и начнут работать в  рамках программы.

— вы жертвуете сумму от 1 миллиона евро венгерскому вузу на развитие научной, образовательной или художественной деятельности

Выполнение одного из этих условий гарантирует вам статус гостя-инвестора и, как следствие, вид на жительство сроком на 10 лет с возможностью продления еще на 10 лет. Кстати, это самый длительный срок действия ВНЖ в Европе.

Первоначально, когда программа гостя-инвестора разрабатывалась, планировалось наличие третьей опции — получения ВНЖ при покупке недвижимости от 500 тысяч евро, но в декабре 2024 года правительство Венгрии объявило, что такой опции не будет. Главной причиной озвучивался рост цен на недвижимость, подогреваемый спросом со стороны инвесторов, что ограничивало возможности местного населения при приобретении жилья. Отмена данной возможности стала большим разочарованием для потенциальных инвесторов, многие ожидали запуска именно данного варианты получения ВНЖ.

Помимо этого, потенциальные инвесторы из России столкнулись с невозможностью  участия в программе через финансовые вложения в местные фонды недвижимости, что связано с ограничениями для граждан РФ и РБ на инвестиционную деятельность в Европе. Были обсуждения о возможности участия россиян при наличии у них второго гражданства, но и эти надежды оказались ложными. Таким образом, для граждан РФ и РБ остается доступной только опция пожертвования в размере 1 миллиона евро, что на данный момент явно не пользуется спросом.

Чем привлекателен венгерский ВНЖ?

• Вид на жительство представляет собой пластиковую карточку, которая дает право путешествовать по территории Европейского Союза и Шенгенской зоны без визы. Документ позволяет находиться в странах ЕС до 90 дней в течение каждого полугода.
• Благодаря ВНЖ вы можете стать полноценным клиентом банковской системы ЕС. Документ открывает вам доступ кевропейским банкам, в которых вы можете открывать счета, совершать переводы, покупать акции иностранных компаний и т.д.
• В Венгрии самый благоприятный налоговый климат: ставка подоходного налога в Венгрии составляет 15%, а корпоративные налоги варьируются от 9% до 19%. Это самые низкие налоговые ставки на территории Евросоюза.
• Процесс выдачи документа очень быстрый — он занимает от 6 до 8 недель, причем для его оформления даже не нужно ездить в Венгрию — достаточно обратиться в консульство в стране вашего проживания.
• ВНЖ не теряет силу даже если вы не живете в Венгрии постоянно. Однако Венгрия – идеальная страна для семейной жизни. По Программе гостя-инвестора, можно оформить ВНЖ не только на себя, но и на супругу и детей младше 18 лет: они также могут жить в Венгрии 10 лет с возможностью продления срока пребывания. Взрослые дети, а также родители старше 65 лет тоже могут быть включены в заявку – только за дополнительную плату. ВНЖ позволяет пользоваться базовыми услугами государственной медицины и образования бесплатно. То есть, вы ничего не платите за обучение ваших детей в государственных школах, а кроме этого, в будущем они смогут учиться в вузах Европы без лишней бюрократии — как обладателям венгерского ВНЖ, им не придется оформлять студенческие визы.
• ВНЖ позволяет заявителю и членам его семьи работать в Венгрии.
• В Венгрии комфортно вести быт. Людям из постсоветских стран, привыкшим включать отопление на полную мощность, будет приятно узнать, что, по данным Евростата, Венгрия входит в ТОП-3 государств ЕС с самой дешевой электроэнергией.
• Венгрия – самая лояльная страна к гражданам государств, входящих в СНГ. В отличие от многих стран ЕС, Венгрия сохраняет дружеские отношения с Россией и Беларусью, а также развивает связи с Центральной Азией, войдя в Организацию Тюркских Государств.
• Через 8 лет со дня оформления ВНЖ вы можете претендовать на гражданство Венгрии. Страна разрешает двойное гражданство. При этом граждане страны имеют право бесплатно учиться в университете.

Как оформить статус гостя-инвестора

Сначала нужно оформить гостевую визу сроком на 6 месяцев — она позволяет многократно въезжать в страну и находиться на ее территории до 90 дней в течение 6 месяцев.

За три месяца со дня первого въезда после получения этой визы нужно выполнить одно из инвестиционных условий — чтобы начать процесс, вы должны подать заявление на получение «золотой визы».

Помните, что при проверке вашей заявки власти Венгрии будут проверять вас на благонадежность, то есть отсутствие криминального прошлого. В рамках данной проверки все заявители должны приложить к заявке «резюме» — краткую биографию.

Если вы хотите оформить ВНЖ на детей старше 18 лет, надо доказать, что они финансово зависят от вас. Также дети должны быть студентами, и им нельзя состоять в браке.

Самое важное – не затягивать с подачей документов, если вы заинтересованы в оформлении ВНЖ для доступа к банковским счетам в Европе и свободы передвижений, учитывая, как быстро Венгрия меняет программы, позволяющие получить статус резидента, и как растет сумма минимальных инвестиций в страну.

Из основных документов, требуемых для участие в Программе гостя-инвестора: паспорта всех заявителей, свидетельство о заключении брака, документы, подтверждающие рождение детей, фотографии, а также выписка с банковского счета, которая подтверждает состоятельность основного заявителя — как минимум, на счету должна быть сумма, которую вы хотите инвестировать в страну. Помочь со сбором и подачей всех документов вам могут наши специалисты – связаться с нашей командой можно здесь.